不動産投資

不動産投資の落とし穴とは

■安易に不動産投資を始めると痛い目に合いますので、ご注意ください!

相続税が改正されてから、相続対策が重要なのは事実ですが、相続税対策として、アパート経営や投資用マンションの購入等の不動産投資を行う方も増えています。

相続税対策は、相続税の節税を目的にしていますので、不動産投資を行うこと自体は相続税の節税に役立ちます。

しかしながら、不動産投資そのものは事業であるという認識が欠けてしまうと本来の目的を逸脱してしまいます。

特に投資用マンションの不動産投資の場合、そのマンションに住む方の目的やその生活状況をよく鑑みないと失敗してしまいます。

今の投資用マンションの置かれた状況を見てみます。

現在、都心では投資用マンションが急増しています。

不動産投資をしたい方のことを優先してマンションを建設しているケースが多い訳ですが、乱立してくると、今度は価格が下落してくることも想定されます。

そうなると、投資した資金の回収が難しくなるケースも当然増えてきます。

さらに今後、都心でも空き家が増加してきます。

戸建てが売りに出てくると、マンションから流れて戸建てに住む人も出てきますので、マンションへのニーズが減少してくることも予測されます。

また、団塊世代が2025年には後期高齢者となり、これまでの市場を担ってきた世代が大幅に退場するとなると、さらにニーズが落ち込みます。

次に不動産投資会社をよく選別する必要があります。

不動産投資会社にも問題のある業者が数多くいて、詐欺まがいの行為を行い、消費者を困惑させるトラブルが増えています。

昔からよくあるデート商法でマンションを購入させたり、最近ではサブリースでの家賃保証を巡るトラブルやクラウドファンディングで資金を集めてから、姿を消すこともあります。

電話での勧誘などしてくる業者はもってのほかで、信用するに値しません。

そのような悪徳業者につかまって失敗やトラブルも多いのが不動産投資の現状です。

それでも、不動産投資を行いたい方からは、安全性もあり、信頼できる業者が行っているところはどこなのかと聞かれることもあります。

そこで、相続よろず相談所では、業界でも信頼度が最も高く、すこぶる評判もよい不動産投資会社と提携しています。

そのため、相続税対策として不動産投資を行いたい方のために、安心できる「不動産投資サポートサービス」を行っています。

相続よろず相談所では、不動産投資においては、都心の中古ワンルームマンションをおススメしております。

ワンルームマンションでしたら、独身や単身赴任のサラリーマン等の需要が多く、なおかつ中古のため、新築よりもお手ごろな価格であるためです。

そのため、仮に空き室となってもすぐに次の入居者を見つけることが容易です。

不動産投資で成功して信用を得た方の場合、2部屋目・3部屋目のマンションを購入する方もいます。

不動産投資を行ってみたい方は、ぜひ一度、相続よろず相談所にお声掛けください。

提携業者と共に納得がいくまで、ご説明させていただきます。

不動産投資は事業であることを認識していただき、良心的な業者を選定できれば、今後の生活に潤いをもたらすことは間違いありません。

相続よろず相談所は相続税対策として不動産投資を行いたい方に対するサポートを行っています。


相続の専門家がおすすめする不動産投資とは

■不動産投資を始めたい方は、まず相続の専門家にご相談ください!

相続税が改正されてから、相続税申告の件数は増加傾向です。

相続税の申告が増えれば、その対策の重要性を増すのは当然のことです。

そうした中、相続税対策として、注目を集めているのは、「不動産投資」です。

財産の中で預金や現金の占める割合が高い方の場合、マンション等の不動産を購入することで、相続税評価額を低くすることができるので、不動産投資を行う方は増えています。

ただし、今や不動産投資が過熱していて、「不動産投資バブル」ともいえる現象が起きているのも事実です。

不動産投資会社の中には、倒産するところもあり、被害に遭ったオーナーも少なからずいる状況です。

ですから、不動産投資を行いたい方が、最も大事にすべきことは、不動産投資会社をよく調べることです。

しかしながら、一般の方にとって、不動産投資会社を見分けることは、難しいことです。

財務状況もよく、実績もあり、安全な不動産投資ができる会社を選ぶためにはどのようにすればいいでしょうか?

それは、相続の専門家にまず相談してみることをおすすめします。

相続対策を行っている相続の専門家ならば、不動産投資会社との付き合いのある方も多いので、厳選した優良な不動産投資会社を紹介してもらえると思います。

ちなみに当相談所も相続対策として、不動産投資に関するご相談を受けた場合、厳選した不動産投資会社をご紹介させていただいております。

また、ご紹介だけでなく、提案書から契約に至るまで、きめ細やかにサポートさせていただきますので、ご安心ください。

ちなみに当相談所では、不動産投資による相続対策というページで詳細をご案内しておりますので、ぜひご参照ください。

なお、不動産投資に対するサポートは全国対応です。

資産家の方やアパート経営者の方等、相続税対策が気になる方は、ぜひ、不動産投資による相続対策に取り組まれることをおすすめいたします。